潮新闻客户端 记者 岑天宇
近日， 杭州市规划和自然资源局对杭州市世纪城北单元SJ01-05-18、SJ01-05-19地块选址暨控规局部进行了调整公示 ，公示日期为2023年8月1日至8月10日。
该地块是杭州市2023年二批出让清单中待出让地块，同样也收录于萧山区2023年读地手册，预计该地块在不久之后将正式挂牌推出。
(资料图片仅供参考)
（公示图）
地块位于钱江世纪城板块，南侧至民祥路，西贝至经十一路，东侧至飞虹路，北至纬六路，占地面积7.59公顷，用地性质由中小学用地调整为居住用地。
（区位图）
调整原因①基于杭州市世纪城核心单元(城北片区)目前正在开展控规修编工作，地区功能定位调整，从而优化用地布局;将中小学用地调整为居住用地。②通过杭州市世纪城心单元原世纪减北单元、原世纪区单元、原奥博单元及原世纪城南单统筹基础教育设施，从优化城市核心区地资源利用效率的度
调整前，地块原先规划建设为42班初中+30班小学。调整后，R21用地用地面积为7.08公顷，G1用地用地面积为0.51公顷，其中R21地块建筑高度80米，容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%。此外，地块还需配建社区居委会、文化活动室、体育健身点、卫生服务站、幸福学堂等等。
（公示图）
（公示图）
地块整体区位优越，北侧为杭州亚运村，南侧即为万向中学。交通方面，距离盈丰路地铁站约800米。配套方面，距离杭州SKP综合体约700米，还有萧山区盈丰小学、朝龙汇D+PARK等城市配套。
地块附近的中海·潮展云起、月赋杭承府、万科·星潮映象府、滨江·星翠澜庭项目皆已售罄。目前周边已没有在售新房项目，未来该项目将吸引改善群体的购置需求。
地块距离2.5公里处，2023年6月30日，杭州金秋置业&浙江国丰集团以270828万元摇号竞得奥体博览中心单元BJ1704-12地块，成交楼面价为33911元/㎡，溢价率12%。目前该项目规划已出，拟建6幢高层住宅，包含3幢18+1F、1幢19+1F、2幢23+1F。
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