亚洲最大游乐园，也就是沃德兰游乐园，本来这是一个规模宏大的乐园，可是烂尾14年后，亚洲最大游乐园终于要拆除了。亚洲最大游乐园沃德兰游乐园被称之为埋葬在庄稼里的童话，那么，究竟这个游乐园为何会烂尾呢？现在，就让小编为大家揭开亚洲最大游乐园烂尾之谜。
(资料图片)
在我国，第一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中华微缩景区，开业一年就接待了超过300万的游客，1亿元的投资仅用一年的时间就全部收回。20世纪80年代至今，全国已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。在热闹的背后，也不乏沃德兰这样的案例。有旅游业内人士表示，许多地方把主题公园当成迅速致富的手段，项目缺乏个性，缺乏前期可行
“现实版的寂静岭”、“城堡废墟”、“鬼城”，这些耸人听闻的名号说的都是同一个地方——沃德兰游乐园。从京城出发前往八达岭，驱车行驶在京藏高速公路上，进入昌平地界后，游人都会看到高速路一侧，有一大片不寻常的建筑群。它就是规划中的“亚洲最大游乐园”。由于从未开业，“沃德兰游乐园”的名号，倒是鲜为人知。
十几年过去了，它一直静静地矗立在那里。近日，这片神秘的乐园被拆除。沃德兰来自于英文名wonderland的谐音，直译的意思为“仙境”，如今，仙境不复存在。当初为什么建它？又为什么废弃？沃德兰被拆除了，笼罩在它身上的面纱，也到了揭开的时候了。
在我国，第一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中华微缩景区，开业一年就接待了超过300万的游客，1亿元的投资仅用一年的时间就全部收回。20世纪80年代至今，全国已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。在热闹的背后，也不乏沃德兰这样的案例。有旅游业内人士表示，许多地方把主题公园当成迅速致富的手段，项目缺乏个性，缺乏前期可行性研究，投资经营者往往忽略了这一点，高估客源流量及人均消费水平，在没有做好充分调查的情况下便盲目投资开发，最终因为客源不足等原因，导致公园在开园后不久因亏损而关闭。
埋葬在庄稼里的童话烂尾之谜揭秘
缘何烂尾十余年
有媒体曾报道称1998年东南亚经济危机波及投资商而导致乐园停工。
1999年，开放商称北京市一项新规划提出的不得占用林地来搞建设项目又让建设脚步停滞，因为沃德兰获批的土地中，最核心区域都是林地。
2000年左右，由于开发商、当地政府和村民在土地价值评估和补偿上存在分歧，整个项目因此被搁置下来。
2008年奥运会期间，华彬集团决定要重新启动这个项目。却得知早在2005年，由于昌平新城的规划，沃德兰的项目已经由2003年北京市政府批准的123.04公顷缩减为15公顷。
相关说法
当地政府：项目迟迟没有进展
南口镇政府一名不愿意透露姓名的知情人士说，1994年，南口镇政府引入沃德兰项目，南口镇政府将雪山、红泥沟、陈庄等五个村的1000多亩土地租给跨国集团公司华彬集团，由华彬集团投资创建沃德兰项目。
该负责人透露，1998年东南亚经济危机波及投资商，沃德兰乐园项目停工至今。
对于沃德兰项目，南口镇政府也非常着急，曾经几任领导都想推动项目发展，但租赁方一直没有回应，项目迟迟没有进展。
在租金问题上，南口镇政府、当地农民和华彬集团没有纠纷。华彬集团每年按时交纳土地租金，南口镇政府不便于干涉企业经营。
租赁方：近期没有开工计划
记者致电华彬集团传媒部，工作人员表示，华彬集团没有表示沃德兰乐园会在近期继续开工建设，目前也不太清楚集团是否更改规划。
造成游乐园烂尾的原因猜测
第一，土地产权纠纷；
第二，开发商占地等升值；
第三，政府规划变动；
第四，开发商资金链断裂。
短评：烂尾游乐园还能利用
姑且无论亚洲最大游乐园为什么会烂尾，也不要再讨论亚洲最大游乐园是不是鬼城，其实，亚洲最大游乐园可以不用拆除的，因为还可以继续利用。例如，供农民种地、开发成摄影外景地、开发住宅或写字楼等等。
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