12月12日晚间，北京市顺义区国资委旗下空港股份(SH600463，股价8.36元，市值25.08亿元)宣布，拟继续为服务业小微企业及个体工商户减免租金。《每日经济新闻》记者注意到，此前空港股份已经三度宣布给租客减租，这是公司第四次提出减租。
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此番，在董事会审议时，公司独立董事谢思敏投了弃权票。作为上市公司独董，谢思敏站在公司角度投了这张弃权票。他表示，此次减免租金实施将对公司业绩产生一定影响。谢思敏于去年5月上任空港股份独立董事，其对公司上一次减租投了赞成票。近年来，空港股份业绩波动较大，今年前三季度的扣9非净利润出现亏损。
值得一提的是，包括空港股份在内的很多上市公司主动给租客减租，帮助他们渡过难关。据记者粗略统计，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。
空港股份拟第四度减租
据空港股份公告，公司拟对符合条件、标准的承租方继续减免3个月租金。此次减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1255.30万元。
在空港股份董事会审议时，上述议案以“六票同意、零票反对、一票弃权”的表决结果审议通过，公司独立董事谢思敏对该事项投了弃权票。他表示：“本年度公司同样面临新冠肺炎疫情等多方因素影响，物业租赁业务是公司目前最为稳定的利润来源，本次减免租金实施后，将对公司业绩产生一定影响。因此，我对减免租金事项持保留意见，同意提交公司2022年第六次临时股东大会审议”。
空港股份称，此次减免租金安排涉及公司营业收入约为1195.52万元，占2021年营业收入比例约为1.18%；预计此次减免租金安排涉及的租金对公司净利润的影响约为892.16万元。
今年前三季度，空港股份实现营业收入5.55亿元，同比下降31.51%；净利润为2888.30万元，同比增长90.07%，主要原因是出售投资性房地产盈利所致；扣非后的净利润为﹣1965万元，同比下降413.80%，主要原因是建筑施工板块亏损所致。
空港股份主要从事房地产开发、建筑施工、物业管理与租赁业务等。截至2022年6月末，公司自持物业可出租面积约21.43万平方米(不含天瑞置业开发的空港企业园项目)，出租率约88.7%。今年上半年，公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入6217.99万元，同比小幅下降。
事实上，这是今年空港股份第二次提出给租客减租。7月下旬，公司公告称，根据市、区两级文件精神，为扶持服务业小微企业和个体工商户发展，公司拟对符合条件、标准的承租方租金予以减免。彼时，公司租金减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1145.57万元；公司当时预计，减免租金安排涉及公司2022年营业收入约为1091.02万元，占2021年营业收入比例约为1.08%；减免租金安排涉及的租金对公司2022年净利润的影响约为814.17万元。
在空港股份7月22日召开的董事会上，包括谢思敏在内的全部7名董事对上述租金减免议案投了同意票。在公司8月初召开的股东大会身上，租金减免议案获得的同意票数为100%。
再往前追溯，空港股份曾在2020年两度宣布减免中小微企业租金。据空港股份2020年年报披露，公司报告期给承租公司自持物业的中小微企业合计减免租金1442.69万元。
下半年已有超20家上市公司减租
《每日经济新闻》记者粗略统计发现，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。
7月2日，中原高速(SH600020，股价3.06元，市值68.77亿元)宣布，公司将对承租公司经营用房，且受疫情影响不能正常经营的中小微企业、个体工商户，自2022年起免收3个月房租、减半收取12个月房租，预计减免租金约2740万元。
7月5日，天威视讯(SZ002238，股价6.80元，市值54.57亿元)公告称，拟对承租公司及公司控股子公司深圳区域房屋的制造业、服务业小微企业、个体工商户实施物业租金减免，预计减免金额约1974万元。此举对公司2022年度~2026年度利润总额的影响预计分别为376万元、380万元、380万元、371万元、304万元。
7月15日，上海三毛(SH600689，股价8.53元，市值17.14亿元)、上海物贸(SH600822，股价8.36元，市值41.46亿元)、百联股份(SH600827，股价12.12元，市值216亿元)、徐家汇(SZ002561，股价12.48元，市值51.89亿元)等上海本地上市公司纷纷发布公告，宣布拟对符合条件商户进行部分租金及相关费用减免，帮助商户缓解经营困难。上述上海国企减免的租金额在数百万元到数亿元不等。
7月下旬，农产品(SZ000061，股价5.67元，市值96.22亿元)、南京熊猫(SH600775，股价10.81元，市值98.79亿元)、空港股份、龙头股份(SH600630，股价5.93元，市值25.19亿元)、广百股份(SZ002187，股价8.50元，市值59.84亿元)也纷纷发布公告，宣布减免租金。
8月份，益民集团(SH600824，股价3.72元，市值39.21亿元)、中华企业(SH600675，股价3.21元，市值196亿元)、光大嘉宝(SH600622，股价3.64元，市值54.59亿元)、南天信息(SZ000948，股价22.51元，市值88.77亿元)、上实发展(SH600748，股价3.61元，市值66.59亿元)、招商积余(SZ001914，股价16.59元，市值176亿元)、张江高科(SH600895，股价12.35元，市值191亿元)、海汽集团(SH603069，股价27.94元，市值88.29亿元)、美凯龙(SH601828，股价5.35元，市值233亿元)、新世界(SH600628，股价7.48元，市值48.39亿元)、光明地产(SH600708，股价2.6元，市值57.94亿元)等十余家上市公司公告宣布减免相关租客租金。
9月份以来，南宁百货(SH600712，股价4.6元，市值25.05亿元)、富森美(SZ002818，股价12.72元，市值95.20亿元)、农产品、岭南控股(SZ000524，股价11.29元，市值75.67亿元)、小商品城(SH600415，股价5.58元，市值306亿元)、海南机场(SH600515，股价4.96元，市值567亿元)、海汽集团陆续宣布减租。其中，农产品、海汽集团等均是短期内第二度减租。
上市公司减租基本是出于履行社会责任的目的。正如空港股份在7月下旬所称，此举有利于帮助园区内企业坚定信心、持续经营和发展，又是积极履行上市公司社会责任的具体体现，有利于进一步提升公司社会形象及影响力。
一些上市公司也因为减租受益。如上海机场(SH600009，股价58.97元，市值1467亿元)8月末披露，公司控股股东上海机场(集团)有限公司决定减免公司2022年4月、5月部分场地租金共计1亿元，“以上事项有利于降低公司营业成本”。
（文章来源：每日经济新闻）
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